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房贷真的回暖了?专家:可理解为精准调控

房贷真的回暖了?专家:可理解为精准调控

2021-11-25 15:30
11月24日,记者采访了多位银行客户经理发现,上海房贷出现了一些回暖迹象。 专家表示,现在房贷相对之前最紧的时候确实有回暖的迹象,但是也没有到很夸张的地步。房贷更多的是根据居民的真实居住需来提供支持,因为之前已经明确需求的刚需客户,可能在政策收紧时暂缓了购房计划,现在在逐渐地给他们恢复贷款,所以把“房贷放松”理解为“精准调控”更合适。 | 相关阅读(21财经)
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万里渡关山

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对于买房,要是能全款,何必要分期,有钱的不会成为银行的韭菜,恰恰是那些刚需钱紧的只能被动选择房贷。面对当下居高不下的房贷利率,不管选等额本金,还是等额本息,综合算下来,几十年来还的贷款与本金几乎一样多,没有人不会觉得不肉疼。但现实情况是,即便如此高的房贷利率,还得排队贷款,我认识的一个朋友,在北京买房,光贷款排队就是2个月,这还算好的,有的据说3个月都还在等。这就会出现一个问题,有时候虽然买方可以等,但卖方有可能不愿意等也急着用钱。这对于刚需买房者无疑又增加了巨大压力。

现在信贷环境呈现出了些许宽松的迹象,在我看是为了保护刚需,并不会对房价和抑制炒房有所影响。就像文中所说,这种放松是一种“精准调侃”,不过,这对刚需购房者来说是一大利好消息。

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